Установка ворот жилой дом

Содержание

Как законно ограничить проезд к МКД?

Установка ворот жилой дом

При разрешении вопросов установки ворот и шлагбаумов​, которые ограничивают право прохода или проезда посторонних лиц на территорию многоквартирного дома, в первую очередь необходимо определить собственника земельного участка, проезд/проход на который ограничивается такими конструкциями, а именно: находится ли земельный участок в собственности собственников помещений многоквартирного дома или же он является собственностью публично-правового образования (муниципалитета), а также ограничивает или нет установление ворот и/или шлагбаумов право прохода (проезда) на территорию соседнего земельного участка или дома. Эти и некоторые иные вопросы разберем в настоящей статье.

Если земельный участок принадлежит собственникам помещений МКД

Согласно ч. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст.

44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

При этом такое решение принимается большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Отметим, что в случае установки запирающих устройств (шлагбаумов, ворот), ограничивающих доступ на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, необходимо, чтобы соответствующие решения были приняты собственниками помещений всех таких многоквартирных домов. Если между несколькими МКД находится земля, являющаяся собственностью муниципалитета, необходимо получить согласие муниципалитета.

При принятии решения об установлении запирающего устройства к собранию необходимо подготовить проект его размещения, в котором учесть затраты, необходимые для установки и обслуживания шлагбаума или ворот.

Также сразу на собрании в соответствии с п. 3.1 ч. 2 ст.

44 ЖК РФ можно решить вопрос о заключении договора на определенных условиях и о лицах, которые от лица общего собрания будут заниматься решением вопроса об установке запирающего устройства.

Требования к проектным решениям, касающимся установки оград, предусмотрены разделом 7 СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75, утвержденного Приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 г. № 972/пр.

Отметим, что важно обеспечить беспрепятственную возможность использования ворот, шлагбаума для всех собственников помещений многоквартирного дома. Если необходимо, нужно подготовить и выдать каждому собственнику устройства, обеспечивающие доступ на придомовую территорию (пропуск, электронный ключ и пр.).

Также указанные средства доступа должны иметь экстренные и специализированные службы, а если это невозможно, они должны иметь незамедлительный доступ на территорию дома (открытие ворот, шлагбаума осуществляет консьерж, сторож и т.д.). Так, например, в соответствии с п.

365 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г.

№ 390 ко всем строящимся и эксплуатируемым зданиям (в том числе временным), местам открытого хранения строительных материалов, конструкций и оборудования обеспечивается свободный подъезд.

В связи с этим, представляется необходимым согласовывать решение об установлении запирающего устройства с МЧС России, полицией, службой скорой помощи.

При установке шлагбаумов и ворот, особенно в арках домов, может возникнуть вопрос о согласовании его установки с органами, ответственными за дорожную безопасность (например, органы ГИБДД).

Законодательно такой обязанности нет, поскольку придомовая территория не относится к автомобильным дорогам.

Отметим важность установления факта, что земельный участок не является именно дорогой, поскольку ограничение движения по дороге собственниками МКД недопустимо.

Хотелось бы обратить внимание и на то, что в случае установки запирающего устройства, в любом случае, независимо от наличия или отсутствия права собственности на помещение, мнения собственника при ании на ОСС, наличия или отсутствия автомобиля или иных обстоятельств, необходимо выдать ключи доступа и не ограничивать в праве прохода/проезда нанимателей, пользователей жилых и нежилых помещение МКД, а также их гостей.

Если земельный участок принадлежит публично-правовому образованию

Пунктом 67 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г.

№ 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” определено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03 декабря 2014 г.

№ 130 “Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов” к перечню видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, относятся ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов.

При этом законодательство не ограничивает собственников МКД, которые в установленном законодательстве порядке не оформили земельный участок в собственность.

Собственники могут принять на общем собрании решение об установлении запирающего устройства на придомовой территории, которая не поставлена на кадастровый учет и является собственностью публично-правового образования, только при согласовании проекта установки ограды с таким публично-правовым образованием (получения письменного разрешения). В ряде субъектов РФ приняты специальные Правила, регулирующие данный вопрос, в таком случае необходимо будет руководствоваться порядком, установленным субъектом при получении разрешения соответствующего органа местного самоуправления или государственной власти. При этом, скорее всего, собственникам необходимо будет обосновать необходимость установления такого запирающего устройства.

В качестве примера приведем Постановление Верховного Суда РФ от 13 марта 2015 г. № 306-АД14-7076 по делу № А55-6068/2014.

Судом было установлено, что земельный участок не передавался ТСЖ для эксплуатации многоквартирного дома и не был в установленном законодательством порядке сформирован, из чего сделан вывод о нахождении шлагбаума на земле муниципального образования без проектной документации, предусмотренной действующими нормами и правилами, муниципальными правовыми актами на территории города. В связи с нарушениями ТСЖ было привлечено к административной ответственности.

Запирающие устройства в арках МКД

Что касается установления запирающего устройства в арках многоквартирных домов, или в одной из них, то к ним применяются общие правила установления шлагбаумов и ворот на придомовой территории.

Отметим, что в любом случае при установлении запирающего устройства необходимо иметь в виду, является ли огораживаемая территория проходной и единственно возможной для обеспечения прохода на территорию иного земельного участка, многоквартирного дома или иного объекта. В указанном случае возможно установление сервитута (права прохода или проезда) на огораживаемый земельный участок.

Более подробно об установлении сервитутов можно прочитать в статье, опубликованной на сайте АКАТО 13.08.2018.

Источник: https://acato.ru/articles/20190311/ustanovka-shlagbaumov-i-vorot-na-zemelnom-uchastke-pod-mkd

Воротные системы для многоквартирных домов (МКД)

Установка ворот жилой дом

Специалисты ПК «ИЛАН» имеют большой опыт работы с коллективными клиентами – жителями многоквартирных домов (МКД).

Первый двор, который был закрыт автоматическими воротами нашего производства – это придомовая территория дома №25 по Старой Басманной улице в Москве. Было это в уже далёком 2004 году, и объект уже целых 13 лет исправно функционирует, находясь на техническом обслуживании ПК «ИЛАН».

Двор с автоматическими воротами г. Москва, ул. Старая Басманная, д. 25. Ворота исправно работают с 2004 года.

С тех пор многое изменилось: власти упростили регламент согласования установки преграждающих устройств на придомовых территориях (Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г.

N 428-ПП “О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве”), на множестве улиц была введена платная парковка, технический прогресс поспособствовал появлению систем диспетчеризации шлагбаумов для доступа аварийных служб, появились новые системы управления шлагбаумами и воротами, повышающие удобство пользования системой и дающие надёжную защиту от посторонних машин во дворе. 

Двор с подъёмным шлагбаумом г. Москва, ул. Вересаева, д. 16. Шлагбаум установлен в декабре 2016 года.

Полный спектр услуг по установке шлагбаумов для закрытия территории 

ПК «ИЛАН» оказывает полный спектр услуг, необходимых для закрытия проезда во двор для постороннего транспорта.

Мы консультируем по всем интересующим вопросам, присылаем технического специалиста (для ответов на вопросы жителей на общем собрании), помогаем в сборе документов и получении разрешения на установку от управы, производим подбор оборудования, монтажные работы, настройку и пусконаладку, подключение к удалённой диспетчерской, заполнение базы жителей, техническое обслуживание и сопровождение системы.

Мы понимаем, что в разных дворах задачи разные, поэтому индивидуально подходим к каждому конкретному случаю и не навязываем типовое решение. Вы сможете выбрать тип преграждающего устройства (подъемный шлагбаум, антивандальный шлагбаум, ворота), устройство управления (от элементарного GSM-модуля или радиоканала с пультами ДУ, которые не подлежат клонированию, до полноценных «облачных систем» с управлением через личный кабинет), механизм проезда специального транспорта (удаленная диспетчерская, Ваш консьерж или пост охраны в соседнем офисе). 

Откатной антивандальный шлагбаум на парковке у дома №36/50 по ул. Люсиновская (г. Москва), установлен летом 2016г.

В феврале 2019 года был введён в эксплуатацию новый объект ПК ИЛАН – московский двор по адресу Чонгарский бульвар, д. 26. Тут был установлен шлагбаум CAME Gard 3750 (Каме Гард 3750) со специальной антивандальной защитой стрелы и системой удалённой диспетчеризации.

Для предотвращения правонарушений в подъезде по просьбе жителей было решено установить дополнительную видеокамеру, подключенную к облачному сервису Ivideon (Айвидион).

 Полученное от ПК ИЛАН коммерческое предложение жители Чонгарского бульвара предварительно сравнили с предложениями двух других профильных компаний – и в итоге по сумме параметров выбор был сделан в нашу пользу. 

Шлагбаум CAME Gard 3750 (Каме Гард 3750) со специальной антивандальной защитой стрелы и системой удалённой диспетчеризации на Чонгарском бульваре в Москве, установлен зимой 2019г.

Собственное производство обеспечивает существенную экономию

Собственное производство и высокий уровень компетенции сотрудников позволяют нам предлагать дополнительные услуги, которые могут быть полезны на территории многоквартирного дома – установку ограждений, столбиков, «лежачих полицейских», заборов, калиток, систем контроля доступа для пешеходов, дополнительного освещения, информационных табличек, видеонаблюдения, домофонов.

Неизменным останется только одно – высочайшее качество оборудования и монтажных работ.

Мачта освещения, дополнительная защита тумбы шлагбаума, антипарковочный столбик, мачта с камерой видеонаблюдения, установленные вместе со шлагбаумом во дворе дома №2 по 3-ей Новоостанкинской улице в Москве. Оборудование установлено в июле 2016г.

Мы не предлагаем своим клиентам решения, которые принесут неудобства в эксплуатации или попросту не будут работать правильно. И именно поэтому мы даем гарантию на весь комплекс установленного оборудования и проведенных работ на срок до 3 лет.    

Автоматические распашные ворота со встроенной калиткой и системой контроля доступа в арке дома №7/4 в Лучниковом переулке, ЦАО г. Москвы.

Источник: https://vorota-ilan.ru/gotovye-resheniya/mnogokvartirnye-doma/

Монтаж распашных ворот своими руками: пошаговое руководство

Установка ворот жилой дом

Успешное оформление въезда на придомовую территорию своими руками возможно только в том случае, если будет соблюдаться при строительстве некий установившийся с годами регламент работ. Распашные ворота — это простота и классика, и монтаж распашных ворот своими руками доступен и понятен практически всем.

Гарантией успеха будут качественные материалы для установки опорных конструкций, и изготовленные правильно и по точным размерам ворота.

Установка обычных двустворных ворот

Можно сказать, что оформление проезда во двор начинается с обдумывания будущего строительства и выбора материалов, из которых будет производиться стройка. Начните с того, что выберете материал для опорных воротных столбов. При выборе примите в расчёт, что на них при работе придётся вся существующая рабочая нагрузка.

Изготавливаются опоры из разных материалов. Столбы бывают из дерева, профильных или круглых металлических труб, и железобетонными столбами. Каменные, кирпичные, и из декоративных блоков опоры внутри все-таки имеют металлическую трубу, которая и несёт на себе основную нагрузку.

Дачные двустворные ворота

Ворота с деревянными стойками

Если деревянные створки легкие, и вес их от 10-30 кг, опорными стойками могут служить деревянные брусья 10×10 см или брёвна D-16 см.

Древесину обрабатывают специальными составам, чтобы избавить её от гниения и разрушения.

При установке и бетонировании ту часть столба, что будет находиться в земле или бетоне, от влаги изолируют пропиткой, покраской и обмоткой рубероидом. А правильный уход за столбами поможет им выстоять до 20 лет.

Распашные ворота с коваными створками

Для створок весом более 50 кг опорные столбы лучше устанавливать из бетона с  закладными элементами, а также трубы  D-12 см и толщиной стенок равной 4 мм, деревянный брус сечением  14×14 см или бревна от 20 см диаметром. Для тяжелых ворот приобретают трубы диаметром более 14 см с толщиной стенок 0,5 см или швеллер, имеющий размеры от 10×10 см и выше.

Инструкция по установке и монтажу ворот

Инструкция говорит, что длина бетонируемой части столба должна быть больше 1/3 его высоты для лёгких створок, для тяжелых ворот подземная часть может достигать половины общего размера столбов ворот. Дополнительно устойчивость столбов с тяжелыми створками регулируют величиной лунок.

Установка столба с бетонированием основания

Последовательность монтажа распашных ворот

Установку распахивающихся ворот  начинают с  бетонирования опорных стоек, а потом навешивают на них створки. Для удобства проведения работ, навесы или воротные петли крепят или приваривают на стойках и створках, разместив их лежа на земле, затем створки снимают, и устанавливают столбы.

Внимание! На опоре крепят половинку навеса со штырём, а на створках ту часть, что с петлёй.

Расположение петель

При установке тяжелых ворот на кирпичные или каменные опоры не следует жестко соединять между собой закладную трубу и кладку.  Это позволит избежать динамических и вибрационных нагрузок, действующих при движении створок, а также возникающих от воздействия ветра или человека. Нагрузки со стоек будут попадать на кладку, которая от этого постепенно разрушится.

Элементы самостоятельной установки ворот

После установки опор для подвешивания воротных створок, приступают к изготовлению рам воротных панелей. Для того чтобы воротные панели двигались плавно, без рывков, скрипа и на одном расстоянии над поверхностью земли, следует каркас ворот сделать достаточно жестким, такими чтобы все углы рам створок были прямыми, и находились при любой погоде в одной плоскости.

Опорные воротные столбы из любого материала должны быть покрыты сверху крышками или колпаками, для того чтобы природные осадки не попадали во внутреннее пространство столбов.

Важно знать, что вода, скопившаяся в металлическом стояке, при замерзании расширяется и стояк лопается, что приводит к разрушению столба.

Кованые обшитые поликарбонатом двустворные ворота

Обшивкой воротным панелям служат дерево, профнастил или поликарбонат. Бывают ворота, изготовленные  из железа:  оцинкованного листов, листов с различной перфорацией  и металлической сетки с ячейками разных размеров и прочности.  Кроме того, остаются непревзойдёнными по красоте прочности и долговечности кованые кузнецами воротные створы.

Для изготовления распахивающихся ворот самостоятельно понадобится некоторое количество инструментов:

  • Болгарка с дисками для резки и шлифования металла.
  • Оборудование для покраски ворот (компрессор, краскопульт). Можно покрасить конечно и обычной кисточкой, качество конечно будет не то, но красить надо обязательно, это избавит металл от появления коррозии.
  • Сварочный аппарат любой конструкции с достаточным запасом электродов для сварочных работ.
  • Дрель для крепления материала обшивки.
  • Рулетка, угломер, молоток, наждачная бумага, клепатель и заклепки.

Этого набора инструментов должно быть достаточно для создания распахивающихся ворот.

Для изготовления створок потребуются следующие материалы:

  • Основным материалом будет профильная труба.
  • Краску каждый выбирает себе сам, часто используют ту краску, которая у вас есть в наличии.
  • Петли для ворот подбирают с расчетом под свои ворота.
  • Обшивка выбирается по вкусу, подходящая к материалу установленной ограды. Это может быть профнастил, прокатный металлический лист, дерево, поликарбонат.
  • Приобретается фурнитура, подходящая по цвету и структуре материала, вобранного для обшивки, и запорные устройства, такие как задвижки, стопоры и замки.

В набор материалов может войти комплект автоматики, в случае, если в ваши планы входит автоматизация ваших будущих распашных ворот.

Сборка створок ворот

Работы начинаются с уточнения размеров высоты и ширины проезда. По уточненным размерам составляют чертёж своих будущих ворот.  Предлагаем обсудить создание приведённой ниже схемы.

Схема каркаса двустворных ворот

По своим замерам отрезать 3 трубы, равные ширине ворот, и четыре отрезка, равных по высоте воротам, кроме того потребуются четыре отрезка, приваренные по диагонали, которые являются рёбрами жесткости.

 Затем следует подготовить места сварки, т.е. очистить от масла и ржавчины. От коррозии избавляются при помощи болгарки с шлифовальным кругом или наждачной бумаги, а от масла — бензином или растворителем.

При сваривании каркаса требуется соблюсти прямые углы в прямоугольнике рам створок. Предлагаем вам сварить вначале прямоугольник, величиной равной проёму ворот. Посередине приваривают поперечину для жесткости.

После этого посередине, оставив промежуток 1-1,5 см, прихватывают вертикальные боковины створок. Затем разрезают каркас на две одинаковые створки. После этого завершают сварку каркасов по схеме прочными швами. Посередине на одной из створок приваривают полосу металла для упора створок при закрывании.

Кроме того, на этом этапе приваривают запорные элементы, требующиеся для их установки.

Обработанный угол воротной рамы

Завершив сварные работы, обрабатывают сварные швы, доводя поверхность до абсолютной гладкости при помощи шлифовального диска, устраняя шлак и выпуклости в местах сварки.

Защита ворот от воздействия внешней среды

Каркас должен быть очищен и обезжирен, с него следует удалить пыль, только после этого приступают к окраске. Качественнее получится нанесение краски компрессором или краскопультом, особенно в труднодоступных местах. Каркас покрывают грунтовкой и двумя слоями краски, при этом каждый слой должен поочерёдно высохнуть, тогда качество покраски будет высоким.

Обшивку производят в двух вариантах, рамы створок могут быть одетыми на петли, а могут находиться в положении, удобном для исполнителя. После обшивки и навешивания воротных панелей на место закрепляют задвижки, стопоры, и устанавливают замки. Правильно установленные створки двигаются легко, плавно, и без скрипа. В последствии такие распашные ворота несложно будет автоматизировать.

Монтаж ворот и калитки

Источник: http://rusograda.ru/vorota/montazh-raspashnyx-vorot-svoimi-rukami

Источник: https://www.breegs.ru/blog/p/1188

Откатные ворота под ключ — купить в Москве по цене от 23 000 руб. от производителя

Установка ворот жилой дом

Скидка на автоматику до 50%. Успейте сделать заказ!

Получить персональное предложение

Частный дом, производственную базу или склад в Москве трудно представить без откатных въездных ворот. Они выполняют защитную функцию, препятствуя несанкционированному проникновению и посторонним взглядам, а также являются важным элементом экстерьера. Конструкция должна быть достаточно крепкой, надежной и при этом красивой.

Вся продукция нашей компании именно такая – в этом убедились за десятиления нашей работы тысячи клиентов. Для того, чтобы купить откатные ворота – необходимо воспользоваться формой обратной связи, или позвонить по номеру, указанному на сайте. Также наши специалисты осуществляют монтаж и ремонт всех конструкций.

Гарантия предоставляется на всю продукцию!

Каталог откатных ворот

По управлению

По производителю

По внешнему виду

По типу

Цены на откатные ворота под ключ

  • Без автоматики
  • C автоматикой
Высота/ширина 3000 3500 4000 4500 5000 1500

1750

2000

2500

2323824811261763006332045
2362825201265663045332435
2388825461268263071332695
2486326436278013168833670
Высота/ширина 3000 3500 4000 4500 5000 1500

1750

2000

2500

4060842181442094809651875
4099842571445994848652265
4125841258448594874652525
4223343806458344972153500

Цены на дополнительную комплектацию

Наименование Цена, руб.
Столб навесной 40*20х1,5 за 1 п/м 180
Столб навесной 40*40х1,5 за 1 п/м 200
Столб навесной 60х40х2 за 1 п/м 230
Столб навесной 60х60х2 за 1 п/м 340
Столб навесной 80х40х2 за 1 п/м 420
Столб под бетон 80х80х2 за 1 п/м 460р
Столб под бетон 100х100х2 за 1 п/м 700
Закладная под бетон : 160 швеллер армированный 10 арматурой за 1 п/м 2000
Калитка 1000х2000 с фрезеровкой под замок 7100
Замок механический врезной узкопрофильный с цилиндровым механизмом 800
комплект ручек на планке 700
Замок электромеханический врезной Cisa 7000

Преимущество откатных систем перед распашными

Эргономичность Такие конструкции не “крадут” свободное пространство, что особенно актуально в условиях недостатка места.

Удобство в эксплуатации Для открывание требуется минимум усилий, особенно, если модели автоматические.

Эффектный вид Конструкция выделит Ваш дом на фоне остальных.

Доступная цена Все наши цены соответствуют заявленному качеству.

Установка автоматических откатных ворот

Металлический профилированный лист представлен разными цветовыми решениями и может имитировать различные поверхности. Сварочные швы хорошо отшлифованы, а грунтовка и краска защищают материал от коррозии. Фурнитура качественная, также не ржавеет.

Сэндвич-панели имеют любую фактуру, по желанию Заказчика – ламинацию. Полимерное покрытие защищает от коррозии. Деревянные доски и штакетник – идеальное решение для дачи, загородного дома. Такая конструкция не защитит от чужих взглядов, но, если не ставится такая цель, это отличный выбор. Дерево гармонирует с окружающей средой. Этот натуральный материал всегда актуален и привлекателен.

У нас вы можете заказать откатные ворота для дачи или дома, с калиткой или без необходимых размеров от производителя. Все изделия при изготовлении комплектуются деталями, фурнитурой для установки. Также предлагаем услуги доставки, монтажа и ремонта конструкций.

Закажите сегодня

уличные ворота в Москве без предоплаты

Дизайн и комплектация

Базовая комплектация Набор профилей для сборки щита Несущая балка и ролики Коробка с комплектацией для сборки щита Полотно Комплект ловителей Устройство направляющее Крышки для балки Дополнительная комплектация Комплект силовой рамы Электропривод «Лежачий полицейский» Фотоэлементы безопасности Сигнальная лампа Дистанционное управление Ключ-кнопка

Вариант наполнения полотна

L-гофр

S-гофр

М-гофр

Микроволна

Филенка

Цветовая палитра

RAL 1015 Светлая слоновая кость

RAL 3004 Пурпурно-красный

RAL 5010 Горечавково-синий

RAL 6005 Зелёный мох

RAL 7016 Антрацитово-серый

RAL 8017 Шоколадно-коричневый

RAL 9006 Бело-алюминиевый

RAL 9016 Транспортный белый

Золотой дуб

Темный дуб

Вишня

Подобрать лучшее решение с нашим специалистом

Всегда готовы ответить на Ваши вопросы и дать подробную консультацию. Поможем с выбором и возьмем сервис на себя

Источник: https://vorota-group.ru/vorota-otkatnye/

Основные требования к системе контроля доступом во двор многоквартирного дома. На какие моменты необходимо обратить внимание в смете на монтаж шлагбаума или автоматических ворот

Установка ворот жилой дом

3 декабря 2016 года

Важно !!!

Установка ограждающих систем во двор многоквартирного должна соответствовать “Правилам противопожарного режима в Российской Федерации” утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №1479 от 16.09.2020 г.

, а именно:
“Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.”

Пример организации круглосуточного доступа на территорию МКД на видео:                                                                                                                                                                                                               

Сделайте заявку на составление сметы на установку системы управления доступом на парковку двора жилого дома уже сейчас:

по телефону 8 (473) 204-54-30 или по электронной почте zakaz@avtomatika.online

Наши специалисты грамотно подберут Вам необходимый комплект оборудования:                                                                         – систему контроля доступа, шлагбаум или автоматику для ворот,                                                                         – осуществят квалифицированный монтаж,                                                                         – предложат программу дальнейшего технического обслуживания автоматики и                                                                          программу поддержания её непрерывной эксплуатации;                                                                        – поставят проезд на круглосуточное визуальное регулирование
                                                                          (диспетчеризацию) для обеспечения  беспрепятственного доступа
                                                                          специальных автомобилей Пожарной службы, МЧС, Скорой помощи, Полиции
                                                                          и коммунальных служб.

Теперь обо всём по порядку

Некоторые проблемы жильцов с проходными и проездными дворами:

– ежедневное закупоривание двора «чужими» машинами; – угроза безопасности жителей при сквозном проезде машин; – вход на территорию посторонних людей, в особенности неадекватных или находящихся в нетрезвом состоянии; – использование двора в качестве «общественного туалета», в особенности во время праздников или других массовых городских мероприятий; – список можно продолжать…

Последствия:

– отсутствие места для парковки машин собственников жилья; – вандализм в отношении элементов благоустройства придомовой территории: детской площадки, лавочек, дорожек, оградок, газонов и т.д.; – недостаточный уровень безопасности жильцов, в особенности детей; – низкая санитарная безопасность: дополнительный внос мусора и «нечистот» посторонними; – и т.д.

Что делать?

Закрыть свободный доступ.

Как?

Установить ограждения, автоматические ворота и калитки с контролируемым доступом, а именно: организовать систему контроля и управления доступом (СКУД) во двор многоквартирного дома (МКД).

В видеоролике показаны проблемы проходного двора и пути их решения:


Система контроля и управления доступом МКД

Состав:

– контроллеры доступа (автономные, сетевые, GSM-контроллеры, GSM-радиоконтроллеры) – автоматизация ворот и калиток; – ограждение; – ворота; – калитки; – обеспечение непрерывной работы и техническое обслуживание.

Функциональные возможности:

Какими функциональными возможностями управления может и должна обладать система контроля доступом жилого дома? Ситема должна обеспечивать:

– свободный выход со двора через калитку посредством нажатия на кнопку выхода;

– контактное управление автоматикой ворот и калитки посредством прикосновения пластикового ключа-брелка к считывателю ворот или калитки;
– дистанционное управление автоматикой ворот и калитки с пульта (брелка-передатчика), сигнал управления проходит мгновенно, дистанция ограничена прямой видимостью и дальностью до 100 м, в зависимости от радиообстановки;
– дистанционное управление автоматикой ворот и калитки звонком с мобильных или стационарных телефонов, сигнал управления проходит с задержкой, вызванной набором номера и временем прохождения звонка по сети сотового оператора, дальность управления практически не ограничена и зависит от зоны покрытия сетей GSM.

Подробнее о защищенной СКУД можно узнать в статье «О функциональных возможностях gsm-радиоконтроллеров для автоматических ворот жилых домов».

2. АВТОМАТИКА – должна соответствовать характеру использования. Под автоматикой следует понимать: привода для распашных ворот, привода для откатных ворот, шлагбаумы.

Важный параметр автоматики для многоквартирного дома – интенсивность, как часто можно её открывать и закрывать.

Автоматика должна быть высокоинтенсивной, например, если установить качественный привод с интенсивностью 30% на ворота МКД, – он будет работать, но не долго. Ну и, естественно, должны быть соблюдены другие технические параметры,

подробнее можно ознакомиться в статье «Что необходимо знать при выборе автоматики для ворот».

3. БЕЗОПАСНОСТЬ – зачастую на ней экономят, а зря.

При использовании элементов безопасности в значительной степени снижается вероятность травмирования человека или повреждения лакокрасочного покрытия автомобиля.    Что это за элементы безопасности?

Сигнальная лампа – своим мерцанием сигнализирует о работе приводов, привлекает участников дорожного движения в особенности ночью или условиях плохой видимости.

Фотоэлементы – блокируют работу приводов при прерывании луча между ними человеком, машиной или другим препятствием.

На автоматические откатные ворота, как правило, устанавливается одна пара фотоэлементов на закрытие.

На автоматические распашные ворота рекомендуется устанавливать две пары фотоэлементов на закрытие и открытие.
4. ВОРОТА и КАЛИТКИ – должны быть прочными, жёсткими и желательно просматриваемыми – решетчатыми.

5. ОГРАЖДЕНИЕ – должно быть прочным и существенно усложнять его преодоление.

6. НЕПРЕРЫВНАЯ РАБОТА и ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ – это требование касается монтажной организации.

Монтажная организация должна не только качественно, в соответствии с указанными в статье ТРЕБОВАНИЯМИ, произвести подбор, установку и ввод в эксплуатацию автоматики, но и обеспечитьнепрерывное её использование, представив внятную и понятную программу технического обслуживания автоматики. Оборудование, пусть даже самое надежное может выходить из строя и самое главное – это способность монтажной организации в кратчайшие сроки восстановить его работу, независимо от причины выхода из строя, а поломки бывают разные: – гарантийные, – не гарантийный, – произошедшие в результате вандализма.

При общении с инженером монтажной организации задайте ему вопросы:

– какой порядок действий при возникновении гарантийного случая, условия и сроки восстановления работоспособности оборудования?
– какой порядок действий при возникновении не гарантийного случая, условия и сроки восстановления работоспособности оборудования?
– какой порядок действий при совершении актов вандализма в отношении оборудования, условия и сроки восстановления его работоспособности? В статье кратко изложены основные моменты, на которые следует обратить внимание при определении функциональных возможностей СКУД для МКД, подборе оборудования и выборе монтажной организации.

Сделайте заявку на составление сметы на установку системы управления доступом на парковку двора жилого дома уже сейчас:

по телефону или по электронной почте zakaz@avtomatika.online

Наши специалисты грамотно подберут Вам необходимый комплект оборудования:
                                                                        – систему контроля доступа, шлагбаум или автоматику для ворот,
                                                                        – осуществят квалифицированный монтаж,
                                                                        – предложат программу дальнейшего технического обслуживания автоматики и
                                                                          программу поддержания её непрерывной эксплуатации,
                                                                        – поставят проезд на круглосуточное визуальное регулирование
                                                                          (диспетчеризацию) для обеспечения  беспрепятственного доступа 
                                                                          специальных автомобилей Пожарной службы, МЧС, Скорой помощи, Полиции
                                                                          и коммунальных служб.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? НУЖНА ПОМОЩЬ В ПОДБОРЕ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ВОРОТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ?
ЗАДАЙТЕ ИХ НАШИМ СПЕЦИАЛИСТАМ ПО ТЕЛЕФОНУ!

Источник: https://avtomatika.online/about/blog/32393/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.