Снять квартиру без депозита

Что такое депозит при съеме квартиры? Что нужно учитывать, оформляя страховой депозит?

Снять квартиру без депозита

Аренда квартиры является одной из распространенных схем заработка на рынке недвижимости. Но данный вид деятельности сопряжен с некоторыми рисками. Поэтому агентства используют определенные методики защиты интересов обеих сторон. В данной статье речь пойдет о страховом депозите.

Аренда квартиры

Поскольку процесс аренды — это дело рискованное, тем, кто собирается заработать на собственной квартире, целесообразно использовать определенные виды защиты от потенциального ущерба или мошенничества.

Залог при аренде квартиры является одним из инструментов компенсации возможных материальных рисков, связанных с недвижимостью. Речь идет о порче имущества и состоянии самого жилья. К тому же в случае внезапной неплатежеспособности квартиросъемщиков залоговая сумма позволит арендодателю избежать финансовых потерь.

В большинстве случаев депозит при аренде квартиры равен сумме оплаты за проживание в течение месяца. Но возможны и исключения. Например, с арендаторов могут потребовать оплату сразу нескольких месяцев (3-4). Если рассматривать ситуацию с элитной недвижимостью, которая сдается в аренду, то есть смысл ожидать требования заплатить годовую стоимость.

Страховой депозит по договору аренды

Некоторые агентства используют несколько другой подход к подобному инструменту компенсации возможного ущерба. Речь идет о схеме, при которой такой депозит не рассматривается как залоговая сумма или авансовый платеж за последний месяц аренды.

Эти деньги не могут быть использованы для оплаты аренды, их единственное назначение – это гарантия финансовой безопасности владельца квартиры в случае порчи его имущества арендаторами. Поэтому разбираясь в том, что такое депозит при съеме квартиры, стоит учитывать и такой подход к процессу аренды.

Возврат депозита

Особенность использования страховой суммы при съеме квартиры становится понятной при окончании аренды. Когда оплачен последний месяц проживания в квартире, хозяин принимает недвижимую собственность у съемщика, что подразумевает осмотр состояния жилья и имущества в частности.

Если был обнаружен какой-либо ущерб (повреждена мебель или возникли вопросы по ремонту), то для его компенсации используется страховой депозит, который хранится у хозяина квартиры. Оставшиеся после оплаты ущерба средства возвращаются квартиросъемщику. При отсутствии претензий хозяин отдает арендатору всю сумму.

Если в процессе аренды использовался договор, то проблем с возвратом депозита быть не должно. Таким образом, в данной ситуации депозит при аренде квартиры можно рассматривать в качестве обеспечительного платежа.

Как правильно оформить договор аренды квартиры с залогом

Изначально стоит отметить, что действующее законодательство РФ не дает оснований для четкого определения условий возврата страхового депозита. По этой причине на основании 329 статьи Гражданского кодекса обеим сторонам придется самостоятельно определять, какие обязательства будет подразумевать уплата депозита.

Но если применить наиболее распространенную схему, которая используется в договорах, то внимание стоит сосредоточить на следующих пунктах:

  • оплата аренды, несоответствующая установленным срокам;
  • ущерб, нанесенный имуществу, которое находится в квартире;
  • одностороннее расторжение договора аренды без предупреждения и до окончания оговоренного срока;
  • отсутствие оплаты за аренду, телефонные разговоры и коммунальные услуги.

Очень важно убедиться в том, что договор аренды квартиры с залогом содержит все причины, по которым может быть удержан обеспечительный платеж. Не будет лишним со стороны арендатора проверить условия возврата страхового депозита.

https://www.youtube.com/watch?v=Zjkl3QA813E

Каждой из сторон целесообразно убедиться в том, что все их интересы соблюдены. Например, если хозяин квартиры настаивает на том, чтобы прописать ответственность съемщика за преждевременное расторжение договора, арендатор со своей стороны может потребовать того же и от владельца недвижимости.

Расписка при передаче денежных средств

Вопрос оформления обеспечительного платежа нужно решать грамотно. Поэтому при получении средств, соответствующих сумме страхового депозита согласно договору, владелец квартиры должен написать расписку о том, что деньги были переданы. Это избавит как арендатора, так и собственника жилья от возможных неприятных нюансов, связанных с оплатой депозита.

В самой расписке нужно указать следующую информацию:

  • паспортные данные арендодателя;
  • сумму принятого платежа;
  • дату подтверждения сделки.

При этом рассматривая, что такое депозит при съеме квартиры и каковы особенности его оформления, важно отметить следующий факт: в некоторых случаях сумма обеспечительного платежа может разбиваться на несколько месяцев. Если имела место быть такая рассрочка, то стороне, принимающей деньги, нужно написать расписку на каждую оплаченную часть депозита.

Соблюдение такого формата заключения сделки важно, поскольку в противном случае будет трудно что-либо доказать в суде.

Как принимать квартиру после заключения договора

Важно не только знать, что такое депозит при съеме квартиры,но и уметь грамотно защищать себя от возможных причин его невозврата. Речь идет о претензиях со стороны владельца квартиры по поводу порчи имущества. Для того чтобы избежать обвинений, которые не соответствуют действительности, стоит сделать фотографии состояния ремонта, техники и мебели на момент въезда.

После того как фотографии будут сделаны и приложены к договору, их должны заверить посредством подписи обе стороны. Таким образом, в качестве основной причины беспроблемной аренды можно определить исключение потенциальных спорных моментов в самом начале и на уровне договора.

К слову, некоторые собственники жилой недвижимости не могут определиться с тем, вносить сумму обеспечительного депозита в декларацию о доходах или нет. По мнению многих юристов, делать этого не стоит, поскольку данные средства не являются оплатой за аренду и не используются в качестве дохода.

Возможные сложности

Одна из распространенных ошибок со стороны арендодателя — это намерение использовать обеспечительный депозит по договору аренды в качестве оплаты за последний месяц проживания квартиросъемщиков.

Риск в данной ситуации вполне очевиден: если за несколько дней до передачи квартиры будет повреждено имущество или обнаружатся большие счета за телефонные разговоры, то владелец не сможет компенсировать полученные убытки.

Еще один момент, которому стоит уделить внимание, – это естественный износ имущества и ремонта. Иногда в подобных изменениях обвиняются арендаторы, вследствие чего возникают напряженные конфликты. Но если обратить внимание на гражданский кодекс, то можно заметить, что требовать финансовую компенсацию за естественный износ владелец квартиры права не имеет.

В качестве примера можно привести потерю цветовой насыщенности штор (выгорание на солнце), на которую съемщик не оказывал никакого влияния. Но если, скажем, занавески были испорчены активным домашним питомцем арендатора, то в этом случае претензии в его адрес будут справедливы.

Как определить размер компенсации

Этот вопрос также является актуальным, поскольку у обеих сторон мнение относительно стоимости причиненного ущерба может не совпадать. Яркий пример подобной ситуации – это поломка холодильника.

Хозяин квартиры может потребовать полностью заменить данный вид бытовой техники. Съемщик, не соглашаясь с подобным решением проблемы, способен предложить компенсацию стоимости ремонта.

Очевидно, что разница в затратах будет значительна.

Поэтому желательно подобные моменты обозначить в договоре изначально.

Разобравшись с тем, что такое депозит при съеме квартиры, собственнику стоит взять во внимание следующий принцип: возвращать сумму обеспечительного платежа стоит только после получения всех счетов, включая телефонные. Тогда можно будет объективно оценить наличие каких-либо убытков.

Если пренебречь этим правилом, то можно столкнуться с необходимостью платить за долгие междугородние разговоры бывших съемщиков.

Заключение

Обеспечительный депозит используется при аренде недвижимости фактически во всех цивилизованных странах. Эта схема не раз доказала свою практичность. Поэтому ею не стоит пренебрегать.

Источник: https://FB.ru/article/212268/chto-takoe-depozit-pri-syeme-kvartiryi-chto-nujno-uchityivat-oformlyaya-strahovoy-depozit

Аренда квартир без комиссии в Балашихе

Снять квартиру без депозита
Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

1-комн. кв.

Советская ул, 10

Сдаётся однокомнатная квартира в развитой инфраструктуре. Школа , детский сад, супермаркеты…

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Октябрьская ул, 29

Сдается квартира в отличном состоянии.Есть мебель и бытовая техника.Квартира сдается на длительный…

16 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Орджоникидзе ул, 26

В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире установлена сейф-дверь…

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Энтузиастов ш, 7/1

Сдам двухкомнатную квартиру после косметического ремонта. Сдается с мебелью и техникой в хорошем…

17 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Чехова ул, 14

Сдается однокомнатная квартира по адресу Чехова 14 . В квартире есть все необходимое для…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Пионерская ул, 9

Сдам однокомнатную квартиру в отличном состоянии. Чистая, теплая, уютная квартира после…

15 600 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Спортивная ул, 17

Сдается однокомнатная квартира в отличном состоянии на Спортивной 17. Бытовая техника и мебель в…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Косинское шоссе, 4

Сдам однокомнатную квартиру. Квартира мебелированная, коммунальные услуги включены в стоимость…

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Карла Маркса ул, 15

Сдаётся двухкомнатная квартира. Квартира сдаётся впервые, сделан качественный ремонт. Есть…

16 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Энтузиастов ш, 58

В цену включены коммунальные услуги! Сдается однокомнатная квартира на длительный срок, с…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Энтузиастов ш, 36

Сдается однокомнатная квартира на длительный срок, с необходимой мебелью, техникой. В квартире…

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Энтузиастов ш, 73

Сдается квартира в отличном состоянии. Есть мебель и бытовая техника. Квартира сдается на…

16 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Свердлова ул, 35

Квартира полностью подготовлена к заселению! Абсолютно новый ремонт, бытовая техника, мебель…

17 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Маяковского ул, 1

Сдаётся чистая, светлая, просторная квартира. Полностью укомплектована хорошей мебелью и оснащена…

18 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Молодежная ул, 15

Отличная квартира с евроремонтом Вся современная мебель и техника. Посредников не беспокоить

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Свердлова ул, 37

Сдаю 1комнатную квартиру . Квартира сдается впервые, поэтому будет огромная просьба соблюдать…

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Ленина пр-кт, 32 Г

Квартира в отличном состоянии, с мебелью и современной бытовой техникой, с хорошим ремонтом…

28 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Первомайская ул

Сдам квартиру на длительный период. Исключительно ответственному и порядочному человеку. Комната…

17 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Саввинское ш, 6

Сдаю чистую, светлую и очень теплую 2-х комнатную квартиру. Комнаты изолированы. Мебель и…

20 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Ленина пр-кт, 31

Сдам ухоженную квартиру. На проживания рассмотрю всех. Квартира чистая и теплая, с мебелью и…

17 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Свердлова ул, 37

Сдам квартиру в отличном состоянии. Имеется вся необходимая бытовая техника и мебель. Посредников…

17 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Некрасова ул, 4

Сдается 1 комнатная квартира в хорошем доме. Квартира полностью укомплектована всей необходимой…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Свердлова ул, 39

Срочно сдам однокомнатную квартиру на продолжительный срок. Вся мебель и техника имеется в полном…

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Свердлова ул, 32

Квартира после ремонта ,никто не проживал ,очень просторная со всей необходимой техникой и мебелью

17 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Свердлова ул, 38

Обычное чистое состояние. Необходимая мебель и техника. Отдельно счетчики воды и света.

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Пионерская ул, 6

Сдается квартира на Пионерской 6 с бытовой техникой и мебелью на длительный срок платежеспособным…

20 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Свердлова ул, 38

Сдаётся квартира на длительный срок в хорошем доме. Срочно! После косметического ремонта. Имеется…

18 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Советская ул, 56

Сдам однокомнатную квартиру на длительный срок. Квартира просторная, уютная, с хорошим ремонтом…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Ленина пр-кт, 32 Б

Сдам однокомнатную квартиру на длительный срок. Квартира просторная, уютная, с хорошим ремонтом…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Новая ул, 11

В квартире сделан свежий ремонт. Все необходимое в квартире имеется: мебель, бытовая техника…

15 500 руб.

Балашиха

Источник: https://irr.ru/real-estate/rent/nofee/moskovskaya-obl/balashiha-gorod/

Снять квартиру в Балашихе без комиссии без посредников, Московская область

Снять квартиру без депозита

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1-ком. квартира, Автозаводская улица, 3

Балашиха

26 000 

К долгосрочной аренде предлагается 1-комнатная квартира на 15 этаже в монолитном доме от собственника. Разрешается проживать с детьми. Предоставляется вся необходимая для жизни бытовая техника: СВЧ, кухонная плита, утюг, стиралка, холодильник. Есть скоростной интернет, кабельное телевидение. 1 лоджия, 1 балкон. Сдается без комиссии.

Подробнее

2-ком. квартира, Школьная улица, 19

Балашиха

35 000 

К долгосрочной аренде предлагается квартира на 3 этаже в 6-этажном монолитном доме. 1 балкон, лоджия. Скоростной интернет, кабельное телевидение. Все необходимые бытовые приборы: стиральная машина, сплит система, микроволновая печь, кухонная плита, холодильник. Без комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, проспект Ленина, 25

Балашиха

2 200 

В аренду сдается 1-комнатная квартира на 3 этаже в доме. Установлена необходимая бытовая техника: стиральная машина, утюг, TV, фен, сплит система, холодильник, плита, СВЧ. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. 1 балкон, одна лоджия. Кабельное телевидение, интернет. Комиссии нет.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Бояринова, 13

Балашиха

28 000 

Долгосрочная аренда квартиры на 19 этаже в кирпичном доме. Техника: плита, стиральная машина, холодильник. В квартире можно проживать с ребенком, с питомцами. Есть 1 балкон, одна лоджия. Сдается без агентской комиссии.

Подробнее

2-ком. квартира

Балашиха

32 000 

Хозяин предлагает в аренду 2 ком. квартиру на 15 этаже в 17-этажном доме на продолжительный период. Без агентской комиссии.

Подробнее

2-ком. квартира, улица Маяковского, 9/1

Балашиха

30 000 

Долгосрочная аренда квартиры на 4 этаже в кирпичном доме от собственника. Разрешается проживать с ребенком. Без агентской комиссии.

Подробнее

2-ком. квартира, улица Дмитриева, 26

Балашиха

26 000 

Собственник предлагает в аренду квартиру в панельном доме. Сдается без комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, Саввинское шоссе, 2

Балашиха

20 000 

В длительную аренду сдается 1-комнатная квартира в кирпичном доме от собственника. Кабельное телевидение. Имеется вся необходимая техника: холодильник, кухонная плита, стиральная машина, телевизор. Можно проживать с животными. Есть 1 лоджия, 1 балкон. Аренда без комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Жилгородок, 5А

Балашиха

19 000 

В длительную аренду от собственника предлагается 1к. квартира на 5 этаже в панельном доме. Комиссия не взимается.

Подробнее

1-ком. квартира, микрорайон Гагарина, 16

Балашиха

25 000 

Аренда 1-комнатной квартиры от хозяина в панельном доме. Без комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, проспект Ленина, 64

Балашиха

23 000 

Квартира на 4 этаже в доме предлагается в аренду от собственника. Комиссии нет.

Подробнее

Квартира студия, улица Маяковского, 9

Балашиха

16 000 

Долгосрочная аренда квартиры студии на 10 этаже в 14-этажном панельном доме. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Карбышева, 8к6

Балашиха

20 000 

В аренду однокомнатная квартира, хозяин в кирпичном доме. Сдается без комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира

Балашиха

30 000 

Хозяин сдает в аренду квартиру в кирпичном доме. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, микрорайон Дзержинского, 53

Балашиха

22 000 

Аренда 1-комнатной квартиры в доме от собственника. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, Реутовская улица, 12

Балашиха

40 000 

Хозяин сдает в аренду однокомнатную квартиру на 15 этаже в 15-этажном панельном доме на долгосрочный период. Сдается без комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Свердлова, 15/3

Балашиха

18 000 

В долгосрочную аренду от собственника предлагается квартира на 5 этаже в 9-этажном кирпичном доме. Аренда без агентской комиссии.

Подробнее

2-ком. квартира, Советская улица, 28

Балашиха

27 000 

Аренда двухкомнатной квартиры на 8 этаже в кирпичном доме от хозяина. Один балкон, 1 лоджия. Предоставляется вся необходимая для жизни техника: телевизор, плита, холодильник, стиральная машина. Без агентской комиссии.

Подробнее

2-ком. квартира, улица Дёмин Луг, 6/5

Балашиха

35 000 

Долгосрочная аренда квартиры на 14 этаже в 25-этажном кирпичном доме от хозяина. Аренда без агентской комиссии.

Подробнее

2-ком. квартира, Пионерская улица, 4

Балашиха

23 000 

Собственник предлагает в аренду квартиру на 1 этаже в панельном доме. Комиссии нет.

Подробнее

1-ком. квартира, микрорайон 1 Мая, 4к1

Балашиха

28 000 

К длительной аренде предлагается однокомнатная квартира на 16 этаже в монолитном доме. Есть интернет. Есть телевизор, микроволновка, холодильник, стиральная машина, кондиционер, плита. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, проспект Ленина, 32Б

Балашиха

29 000 

Квартира на 8 этаже в монолитном доме сдается в аренду. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Маяковского, 26

Балашиха

18 000 

Собственник предлагает в аренду 1-комнатную квартиру в панельном доме. Балкон, 1 лоджия. Имеется необходимая для жизни бытовая техника: плита, стиралка, холодильник. Можно снимать с детьми. Проведен кабельный интернет. Без агентской комиссии.

Подробнее

Квартира студия, Косинское шоссе, 2

Балашиха

20 000 

Студия в монолитном доме сдается в аренду. Без комиссии.

Подробнее

2-ком. квартира, проспект Ленина, 64

Балашиха

22 000 

Предлагается в аренду квартира от собственника в панельном доме на длительное время. Аренда без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Некрасова, 8

Балашиха

29 000 

Долгосрочная аренда квартиры в монолитном доме. Все необходимые электроприборы: холодильник, ТВ, стиральная машина, кондиционер, кухонная плита. Скоростной интернет. Есть один балкон, 1 лоджия. Без комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Смельчак, 17

Балашиха

24 000 

Собственник сдает в аренду квартиру на 9 этаже в панельном доме. 1 балкон, лоджия. В квартире можно проживать с ребенком. Предоставляется необходимая для жизни техника: микроволновая печка, кухонная плита, холодильник, утюг, стиральная машина. Комиссии нет.

Подробнее

1-ком. квартира, Граничная улица, 38

Балашиха

23 000 

Аренда 1-комнатной квартиры в кирпичном доме. Проведен скоростной интернет. Из бытовых приборов имеется: ТВ, плита, микроволновая печь, холодильник, стиральная машина. Есть балкон, одна лоджия. Можно жить с детьми. Комиссия не взимается.

Подробнее

Квартира студия

Балашиха

20 000 

Сдается на длительный период квартира студия от собственника на 1 этаже в кирпичном доме. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Жилгородок, 5А

Балашиха

19 000 

1к. квартира в панельном доме, аренда на продолжительный период. Комиссии нет.

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/balashikha/snyat-kvartiru-bez-komissii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.