Иск к управляющей компании о неосновательном обогащении

Примерная форма искового заявления о взыскании неосновательного обогащения с предыдущей управляющей компании (неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников помещений многоквартирного дома) (подготовлено экспертами компании

Иск к управляющей компании о неосновательном обогащении

[Наименование арбитражного суда,
в который подается заявление]

Истец: [наименование управляющей компании][ИНН/ОГРН][адрес, телефон, адрес электронной почты, факс]

Ответчик: [наименование предыдущей управляющей компании][ИНН/ОГРН][адрес, телефон, адрес электронной почты, факс]

Исковое заявление
о взыскании неосновательного обогащения с предыдущей управляющей компании (неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников помещений многоквартирного дома)

На собрании собственников многоквартирного дома N [значение] по улице [наименование] города [наименование] принято решение о выборе в качестве новой управляющей организации [наименование истца] (далее – Истец) и расторжении договора управления с прежней управляющей организацией – [наименование ответчика] (далее – Ответчик) (протокол общего собрания от [число, месяц, год]).

Истец осуществляет фактическое управление указанным многоквартирным домом с [число, месяц, год]. До [число, месяц, год] функции управления многоквартирным домом осуществлял Ответчик.

Согласно выписке из лицевого счета многоквартирного дома на момент передачи спорного многоквартирного дома в управление Истца у Ответчика имелись неизрасходованные денежные средства по статье [вписать нужное] в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей.

[Число, месяц, год] Ответчику было направлено требование о возврате указанных денежных средств, однако, до настоящего момента денежные средства Истцу не перечислены.

Таким образом, Ответчик уклоняется от перечисления денежных средств в названной сумме, полученных от собственников помещений по статье [вписать нужное] и не израсходованных по целевому назначению в период осуществления своей деятельности, в связи с чем на стороне [наименование ответчика] возникло неосновательное обогащение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.

2006 N 491, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на [вписать нужное], носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

По смыслу действующего законодательства, регулирующего управление многоквартирными домами, при избрании собственниками жилого дома новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей организацией работы при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей организацией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, так как с момента передачи функций управляющей организации Истцу обязательства по [вписать нужное] переходят к нему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Более того, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с прилагаемым расчетом размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

Протоколом общего собрания от [число, месяц, год] собственники решили поручить [наименование истца] предъявить исковые требования к [наименование ответчика] о взыскании денежных средств, накопленных и не израсходованных по статье [вписать нужное].
[Изложить иные доводы истца относительно исковых требований].

На основании изложенного и руководствуясь статьями 395, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 125, 126 АПК РФ,

прошу:

1. Взыскать с [наименование управляющей организации] в пользу [наименование управляющей компании] неосновательное обогащение в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

2. Взыскать с [наименование управляющей организации] в пользу [наименование управляющей компании] проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

3. Взыскать с [наименование управляющей организации] в пользу [наименование управляющей компании] расходы по уплате государственной пошлины в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

5. Копия претензии.

6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика.

7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
[должность, инициалы, фамилия, подпись]

[число, месяц, год]

Источник: https://base.garant.ru/55729227/

Взыскание неосновательного обогащения с предыдущей управляющей компании

Иск к управляющей компании о неосновательном обогащении

При смене управляющей компании или выборе другого способа управления жители пытаются добиться перевода неизрасходованных денег со счёта старой управляющей компании.

Суды в целом положительно относятся к такой инициативе и взыскивают неосновательное обогащение, однако трудности возникают в доказывании остатка неизрасходованных средств и их суммы. У жителей обычно нет никакой документации, кроме скромных ежегодных отчётов компании, а принимать ли их за доказательства и насколько глубоко исследовать – позиции судов различаются.

Одно из последних дел по таким спорам, дошедшее до Верховного Суда РФ, вновь созданное ТСЖ проиграло старой управляющей компании (дело № А17-4114/2018).

Товарищество решило обратиться в суд после анализа отчётов управляющей организации, в которых, по его мнению, содержались завышенные суммы расходов, часть денег фактически компанией не освоена.

Свой расчёт ТСЖ обосновало тем, что указанный в договоре управления размер платы по отдельным строкам содержания и ремонта, умноженный на площадь помещений, меньше тех сумм, которые указаны в годовых отчётах по соответствующим видам работ. Цена иска получилась почти 1,5 млн.руб.

Управляющая компания возражала, что оказывала услуги и работы надлежащего качества, что отражено в отчёте, собственники с предложениями об изменении формы отчёта не обращались, а имеющиеся отчёты не оспаривали.

Суды отказали во взыскании спорной суммы.

В целом они признали право товарищества на обращение в суд с иском в интересах собственников, а также согласились с тем, что деньги, собранные компанией от собственников в качестве обязательных платежей на содержание и текущий ремонт носят целевой характер и не поступают в собственность компании. Однако факта неосновательного обогащения при рассмотрении этого спора они не установили.

Арбитражный суд указал, что наличие неосновательного обогащения и его размер могут быть установлены на основании отчётов управляющих компаний о выполнении договора управления, «их публичную достоверность можно считать подтвержденной, пока не доказано обратное».

ТСЖ не доказало невыполнение ответчиком в период управления работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, либо выполнение их в меньшем объеме и/или ненадлежащего качества.

Отраженные в отчётах сведения ТСЖ не опровергло какими-либо надлежащими доказательствами – «отчёты в установленном порядке не оспорены».

Исходя из этого суды решили, что нет причин сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в отчётах.

«Истец в рамках рассмотрения настоящего дела предлагает суду, по сути, произвести финансовый аудит отчётов», – написал арбитражный суд Ивановской области в своем решении, отказывая в удовлетворении требований ТСЖ.

Второй арбитражный апелляционный суд признал жалобу ТСЖ необоснованной и поддержал коллег из нижестоящего суда:

– иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счёт истца.

– в материалах дела имеются отчёты управляющей компании о выполнении договора управления, согласно которым в спорный период у организации отсутствует какое-либо положительное сальдо, отчёты подписаны руководителем Общества и скреплены оттиском печати ответчика.

– расчёт неосновательного обогащения, произведенный Товариществом, не учитывает другие понесенные управляющей компанией затраты, а также задолженность собственников.

– отсутствие первичных документов, подтверждающих факт оказания услуг и их стоимость, не опровергает достоверность отчёта о деятельности управляющей организации, при том, что в рамках настоящего дела с учетом предмета заявленного иска у компании нет обязанности документально подтверждать все затраты, указанные ею в отчётах.

– в процессе текущей хозяйственной деятельности реальные расходы на управление жилищным фондом в силу разнообразных причин экономического и техногенного характера могут превышать первоначально запланированный размер таких расходов.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа оставил решения нижестоящих судов без изменения.

Верховный Суд РФ в Определении № 301-ЭС19-13576 от 22 августа 2019 г. также согласился с нижестоящими судами о недоказанности наличия у управляющей организации неосновательного обогащения в виде неизрасходованной платы собственников за содержание и текущий ремонт.

В данном споре суды основывали свои выводы исходя исключительно из отчётов управляющей организации, не требуя от компании документального подтверждения их содержания.

Так происходит не всегда: иногда суды исследуют в судах первичные документы по выполненным работам, оценивая их с разной степенью критичности (апелляционное определение Омского областного суда по делу № 33-14/2018, решение арбитражного суда Поволжского округа по делу № А65-10101/2017).

Иногда суды ожидают от ответчиков (прошлых компаний) представления решений общих собраний о проведении работ по текущему ремонту, расходы на которые отражены в отчётах (дело № А51-1938/2018).

Однако отчеты компаний, если они имеются, все-таки стоят на первом месте среди доказательств и часто их содержание оборачивается против самих же управляющих организаций. Например, по делу № А71-23544/2017 старая компания открещивалась от своих же отчётов, называя их ненадлежащими доказательствами, однако суды приняли эти документы во внимание, указав, что они выложены на официальном сайте, предназначенном для раскрытия информации.

Анализ судебной практики по делам о взыскании неосновательного обогащения показывает, что суды по-разному распределяют обязанности по доказыванию между сторонами, что и приводит к противоречивым результатам рассмотрения таких дел. Истцу сложно доказать, что ответчик собрал с жителей определенную сумму и не потратил ее, не работая в бухгалтерии управляющей компании.

В примере, о котором мы сегодня рассказали, ТСЖ не повезло: суды ожидали от него доказательств того, что старая компания что-то не потратила и сохранила себе.

Расчёт суммы также не устроил суды, которые решили, что им предлагают проводить аудит отчётов.

В то же время расчётный способ применяется некоторыми судами (апелляционное определение Свердловского областного суда по делу N 33-2872/2017), а иногда (как в рассмотренном сегодня деле) – отклоняется судом (дело № А40-883/18).

В новых делах, при взыскании неосновательного обогащения за периоды с 2018 года, управляющие компании могут использовать новый хороший довод в пользу сохранения за собой не потраченных средств. Это ч. 12 ст.

162 Жилищного кодекса РФ, которая предоставляет компаниям право на получение экономии от выполненных работ при выполнении ряда нехитрых условий.

Поэтому повышенное внимание жителей должно быть направлено на условия договоров управления об этой экономии, на форму и содержание отчётов управляющих организаций.

Источник: https://gorobzor.ru/specproekty/ya-upravlyayu-svoim-domom/vzyskanie-neosnovatelnogo-obogascheniya-s-predyduschey-upravlyayuschey-kompanii-01-11-2019

Исковое заявление о неосновательном обогащении

Иск к управляющей компании о неосновательном обогащении

Образец искового заявления о неосновательном обогащении, с учетом последних изменений законодательства.

Неосновательным обогащением является такое имущество или деньги, которые получены без наличия каких-то оснований. Если между сторонами отсутствует сделка, не заключен договор, отсутствуют обязательства, имущество получено незаконно, можно требовать в судебном порядке возврата неосновательного обогащения, а если имущество утрачено, то выплаты его стоимости.

Положения законодательства, регулирующие правоотношения, связанные с неосновательным обогащением, закреплены в главе 60 Гражданского кодекса РФ.

Истец вправе требовать с ответчика убытки, понесенные в результате неосновательного обогащения, кроме того, допускается заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

При предъявлении иска необходимо учитывать перечень оснований, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату.

Исковое заявление о неосновательном обогащении подается мировому судье при цене иска до 50000 руб., или в районный (городской) суд при цене иска, превышающей 50000 руб. Территориальная подсудность определяется общими правилами, установленными статьями 28, 29, 30 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Образец искового заявления о неосновательном обогащении

В ____________________________ (наименование суда)

Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _____________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ____________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о неосновательном обогащении

«___»_________ ____ г. ответчик _________ (ФИО ответчика) без каких-либо законных оснований приобрел за мой счет следующее имущество _________ (указать неосновательное приобретенное имущество).

Неосновательное обогащение ответчика возникло в результате следующих действий _________ (перечислить действия ответчика, которые повлекли за собой его неосновательное обогащение), что подтверждается _________ (перечислить доказательства, свидетельствующие о неосновательном обогащении).

На мое требование о возвращении неосновательно приобретенного имущества от «___»_________ ____ г. ответчик ответил отказом, мотивировав это тем, что _________ (привести мотивы отказа ответчика вернуть неосновательно приобретенное имущество).

Ответчик обязан вернуть мне неосновательно приобретенное имущество, а в случае невозможности возврата по каким-то причинам должен компенсировать стоимость утраченного имущества, которая составляет ____ руб.

В результате неосновательного обогащения ответчиком извлечен доход (или должен был быть извлечен) от использования имущества, с того времени, когда узнал о своем неосновательном обогащении, в сумме ____ руб., который состоит из _________ (привести расчет полученного или предполагаемого дохода).

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в размере ____ руб., за период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г., расчет прилагается к исковому заявлению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1102-1109, 395 Гражданского кодекса РФ,  статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Обязать _________ (ФИО ответчика) вернуть мне неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество _________ (перечислить имущество, составляющее неосновательное обогащение ответчика) или взыскать стоимость неосновательно приобретенного имущества в размере ____ руб.
  2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу доходы от неосновательного обогащения в сумме ____ руб.
  3. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности истца на имущество, составляющее неосновательное обогащение
  4. Документы, подтверждающие стоимость имущества
  5. Доказательства, подтверждающие неосновательное приобретение (сбережение) имущества ответчиком
  6. Доказательства, подтверждающие наличие дохода вследствие неосновательного обогащения, его размер
  7. Расчет дохода от неосновательного обогащения
  8. Расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами
  9. Другие документы, подтверждающие основания для подачи искового заявления о неосновательном обогащении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                    Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о неосновательном обогащении

 

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-neosnovatelnom-obogashhenii.html

Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения

Иск к управляющей компании о неосновательном обогащении

Иск о неосновательном обогащении в Арбитражный суд — это заявление с требованием о взыскании средств, которые получены другой стороной без каких-либо оснований для этого. Может быть подано и в суд общей юрисдикции, если ответчиком или истцом является гражданин без статуса ИП.

По ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, приобретение имущества или средств, сбережение средств без надлежащих оснований не допускается. Такое имущество или средства должны быть возвращены законному правообладателю, и(или) ему возмещают доходы от безосновательно полученного, сбереженного.

В этом случае пострадавшая сторона — как юридическое, так и физическое лицо — обращается в суд и готовит иск за необоснованное обогащение.

Специфические правила его составления законодательством не предусмотрены, но необходимо принимать во внимание особенности подачи самого требования, например, обязательность в арбитражном процессе претензионного порядка.

Случаи неосновательного обогащения бывают разными:

  • перечисление средств по ошибочным реквизитам;
  • исполнение обязательства третьему лицу;
  • передача излишнего товара;
  • повторная оплата товара или штрафа, взыскания;
  • перечисление средств без подписания договора.

Спор может возникнуть как между гражданами без статуса индивидуального предпринимателя, так и между юридическими лицами и ИП. В последнем случае необходимо предъявлять иск в Арбитражный суд по подсудности.

Взыскание при наличии и отсутствии договора

Судя по приведенным выше примерам, неосновательное обогащение возникает как в рамках договорных отношений, так и вне их. Следует различать случаи, когда составляется исковое заявление о неосновательном обогащении денежными средствами, от случаев, когда необходимо обращаться в правоохранительные органы.

Если в деянии усматриваются признаки совершения преступления (хищения, мошенничества, то есть противоправного изъятия), тогда следует выбирать уголовное судопроизводство, а не гражданское.

В случае с кражей преступление совершается тайно, тогда как неосновательное обогащение явно для обеих сторон: при разбое преступник применяет насилие и т. д.

Взыскание как при наличии, так и при отсутствии договорных отношений проводится по правилам главы 60 второй части Гражданского кодекса.

Принципиальное значение имеет признак неосновательности: отсутствие правового основания для приобретения или сбережения имущества.

Если по договору передано большее количество товара, это неосновательное обогащение, так как основания для его получения у стороны нет.

Претензия или иск

Обязательный претензионный порядок предусмотрен законодательством только при обращении в Арбитражный суд (ст. 4 АПК РФ).

В таком случае исковое заявление о взыскании суммы неосновательного обогащения составлять необходимо только после направления претензии в письменном виде.

Обязательно сохраните документ о передаче, направлении претензии, так как если при подаче иска доказательство вручения, отправки претензии не предъявлено суду, иск будет возвращен истцу по ст. 129 АПК РФ.

При рассмотрении споров с участием граждан претензионный порядок не обязателен, но рекомендуется его соблюсти в целях оперативного разрешения разногласий.

Образец иска

Приведем образец иска о взыскании неосновательного обогащения при обращении в суд общей юрисдикции.

Мировому судье судебного участка № 36 г. Курганаг. Курган, ул. К. Мяготина, 120Истец: Жур Петр ПетровичКурган, ул. Сенная площадь, 444т. 666-666Ответчик: Кур Иван Иванович,Курган, ул. Сенная площадь, 555т. 777-777Цена иска: 20 000 рублейГоспошлина: 400 рублейИсковое заявление1 января 2020 года в 8.00 я перечислил на карту ответчика денежные средства в размере 20 000 рублей. Номер карты я указал ошибочно, перепутав его с номером моего арендодателя.В результате у ответчика возникло неосновательное обогащение, так как никаких правовых оснований для получения этих денежных средств у него нет.В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, ответчик обязан мне эти средства вернуть.Я обратился к ответчику с письменной претензией о возвращении средств, однако ответа на нее не получил.На основании изложенного, руководствуясь статьями 1102-1109, 395 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

  1. Взыскать с Кур И.И. в мою пользу неосновательное обогащение в сумме 20 000 руб.
  2. Взыскать в мою пользу с Кур И.И. госпошлину в размере 400 рублей.

Приложение:

  1. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
  2. Выписка с банковской карты за 1 января 2020 года.
  3. Копия претензии от 15.01.2020.
  4. Документ об отправлении копии иска и приложений ответчику.

Дата предъявления иска «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Судебная практика

При рассмотрении дел суды обязательно руководствуются пояснениями Верховного Суда и ранее вынесенными решениями; судебная практика по искам о неосновательном обогащении обобщается, и публикуются ее обзоры.

В судебной практике содержатся ответы на вопросы, при каких обстоятельствах применяются те или иные нормы, как суды трактуют закон. Например, сейчас существует такая позиция, что при расторжении договорных отношений можно взыскать полученные по сделке в момент ее действия средства по ст.

1102 ГК РФ, если встречное удовлетворение не получено или отпала необходимость его получения.

Также при невозможности возврата имущества ответчик обязан вернуть его стоимость. Под невозможностью возврата суды понимают и случаи, когда имущество нельзя использовать по прямому назначению ввиду полного его износа.

Особенности иска к физическому лицу

Приобрести или сохранить имущество без основания может и физическое лицо. Порядок действия в этом случае такой же. Соблюдение претензионного порядка не обязательно, но желательно, так как при обращении в суд неизбежно возникнут судебные расходы. Рассмотрим распространенные случаи:

  1. Перечисление денег на ошибочный номер банковской карты. Если средства еще не направлены банком на карту, есть возможность отменить операцию. Если они уже зачислены, придется обращаться к владельцу карты. Поскольку его реквизиты и даже имя неизвестны, поможет связаться с человеком простой способ: отправить небольшую сумму на карту с объяснением ситуации в назначении платежа. Если деньги не возвращены, необходимо обращение в суд, ответчиком выступит гражданин, которому деньги поступили. По запросу в банк можно попытаться узнать его имя, однако, ссылаясь на банковскую тайну, банк откажет. Тогда ответчиком необходимо указывать банк, а в ходе судебного рассмотрения уже заменить его на надлежащее лицо, так как банк вправе сообщать эту информацию суду.

Источник: https://ppt.ru/forms/isk/o-vzyskanii-neosnovatelnogo-obogashcheniya

Взыскание неосновательного обогащения в ЖКХ

Иск к управляющей компании о неосновательном обогащении

Для того, чтобы правильно сформулировать свои претензии к управляющей организации, правильно подготовить исковое заявление в суд о возврате денежных средств, можно использовать понятие «неосновательное обогащение»

Суть в том, что, предположим, вы оплачивали управляющей компании в течение какого-то времени столько, сколько она вам начисляла. Согласно выставляемым счетам-квитанциям. А затем выяснили, что эти начисления были не были обоснованными. Как потребовать возврата? Для начала нужно обратиться в УК с претензией. Хорошо, если управляющая компания добровольно признает свои ошибки и сделает вам перерасчёт. А если нет? Можно обращаться в надзорные органы. А если проблема не решается — в суд. На языке юристов такая ситуация называется неосновательное обогащение управляющей организации. То есть, если денежки собрали безосновательно, закон позволяет требовать возврата их вам обратно.

Часть 1. Теория.

Гражданский кодекс РФ. Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения:

Quote

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских правПоскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:1) о возврате исполненного по недействительной сделке;2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.Статья 1104. Возвращение неосновательного обогащения в натуре1. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.2. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.Статья 1106. Последствия неосновательной передачи права другому лицуЛицо, передавшее путем уступки требования или иным образом принадлежащее ему право другому лицу на основании несуществующего или недействительного обязательства, вправе требовать восстановления прежнего положения, в том числе возвращения ему документов, удостоверяющих переданное право.Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.Статья 1108. Возмещение затрат на имущество, подлежащее возвратуПри возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества (статья 1104) или возмещении его стоимости (статья 1105) приобретатель вправе требовать от потерпевшего возмещения понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества с того времени, с которого он обязан возвратить доходы (статья 1106) с зачетом полученных им выгод. Право на возмещение затрат утрачивается в случае, когда приобретатель умышленно удерживал имущество, подлежащее возврату.Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возвратуНе подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Основания требовать возврата суммы неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий:1. При неосновательном обогащении имеет место приобретение или сбережение имущества (например, денежных средств).2.

Приобретение или сбережение имущества (например, денежных средств) произведено за счёт другого лица.3. Отсутствуют правовые основания для получения суммы у лица, которое получило данную сумму, т.е.

приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на нормативно-правовых актах, ни на договоре, и, таким образом, происходит неосновательно.

Часть 2. Практика (примеры).

1. Неосновательное обогащение при оплате жилищно-коммунальных услуг ненадлежащему лицу (при смене УК)
2. Неосновательное обогащение при неполной оплате потребителями коммунальных услуг
3. Образец искового заявления о взыскании суммы неосновательного обогащения
4. Неосновательное обогащение (поиск по сайту)

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/vzyskanie_neosnovatelnogo_obogashhenija_v_zhkkh/20-1-0-521

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.